Добро пожаловать в Каталог водонагревателей Haier

Во многих семьях рано или поздно возникает необходимость в расширении жилой площади, но не всегда имеется сразу вся необходимая сумма для покупки новой квартиры, а в предоставлении кредита банк отказывает. В таком случае можно рассмотреть такой вариант как покупка строящегося жилья. Покупка строящегося жилья совершается через его участие в финансировании строительства будущего собственника жилья, вхождение в жилищно-строительный кооператив или покупку у фирмы-застройщика. В случае покупки недвижимости у фирмы-застройщика, нужно обратить внимание на то, что застройщиком является фирма, имеющая право на возведение жилого дома путем привлечения средств инвесторов, то есть дольщиков, которыми являются физические лица и другие организации. Покупатель, который желает получить в собственность квартиру в строящемся доме, обязан стать соучастником строительства, и профинансировать свою долю, заключив договор долевого участия в строительстве с застройщиком. Заключив указанный договор, покупатель не является собственником квартиры, а становится дольщиком, который имеет право на получение в собственность квартиры в будущем, после окончания строительства, согласно условиям договора. Сторонами, по договору долевого участия, могут выступать застройщики, инвесторы или дольщики, подрядчики. Покупка жилья в строящемся доме обладает следующими преимуществами: 1. Широкий выбор квартиры по типу, этажу, ориентации. 2. Рассрочка платежа, согласно индивидуальному графику. 3. Обусловленная стоимость участия в строительстве. 4. Получение квартиры в личную собственность сразу по окончании строительства. 5. Возможность совершить перепланировку путем внесения изменений в проектный план на стадии строительства. 6. Выбор отделки. Основными недостатками покупки жилья через софинансирование его строительства являются риск затягивания сроков сдачи в эксплуатацию дома и рост стоимости жилья в ходе строительства. Перед тем как заключить договор, необходимо поинтересоваться у застройщика такими документами: 1. Документы, которые удостоверяют его юридическое лицо и его представителей: копия устава, свидетельство о регистрации, приказ о назначении на должность директора, приказ об уполномочии представителя организации подписывать договор, справка о том, что организация зарегистрирована в Налоговой инспекции. 2. Разрешение на строительство объекта. 3. Документ, подтверждающий отведение земли под строительство. 4. Техническая документация на объект: проектная документация, поэтажные планы здания.